Pag-save ng Pera Sa minsan sa dalawang linggo sa Pagbabayad Plano
by: elathrop
Total views: 423
Word Count: 899
Sinabi ko sa kanya Akala ko ito ay isang mahusay na pakikitungo at pagkatapos ay tinanong siya kung magkano ang gastos ito para palitan sa minsan sa dalawang linggo plano. Sinabi niya, "Wala!" at pagkatapos ay buong kapurihan nakasaad, "at doon ay lamang ng isang $ 19 bayad idinagdag sa sa bawat bayad!" Aray! Hindi ko nais upang pumunta sa ito mas matindi, kaya, ko lamang ngumiti, sinabi "kaya mahaba" at inilipat sa.
Narito ang problema. Dahil alam ko ang kaniyang bahay ay halos brand new; figure ko siya ay may 28 taon na natitira sa kanyang mga mortgage. Ang $ 19 singilin siya ng nagbabayad ng bawat buwan sa kanlungan ng minsan sa dalawang linggo na plano ay gastos sa kaniya: 26 (bayad bawat taon), mga oras 28 (mga taon kaliwa upang bayaran), ulit $ 19 (bawat pagbabayad). Ito nagdadagdag ng hanggang sa isang kabuuang halaga ng $ 13,832 para sa isang bagay na maaaring siya ay tapos na para sa libre!
Karamihan sa lenders, lalo na ang mga mataas na profile na iyan, hindi bayad na ito ng marami para sa isang minsan sa dalawang linggo mortgage conversion. Higit pang mga karaniwang, diyan ay isang upfront bayad ng kahit saan mula sa $ 800 sa $ 1,300. Madalas na beses ang mga mataas na profile lenders gawin ang mga minsan sa dalawang linggo ng conversion na may kaugnayan sa isang refinance.
Kung ikaw ay pupunta sa refinance sa isang minsan sa dalawang linggo ruta plano, ikaw ay karaniwang magbabayad lamang puntos at hindi isang conversion fee per se, kahit na ang pagbabayad plano mong end up ay isang minsan sa dalawang linggo isa. Kung magbabayad ka ng 2 puntos para sa isang $ 200,000 refinance, halimbawa, ang gastos ay $ 4,000.
Sa pamamagitan ng isang refinance, kadalasan ay ikaw ay pagkuha ng cash out sa iyong equity, kaya kung hindi mo na kailangan na gawin ito at ang iyong bagong mortgage minsan sa dalawang linggo ay may mga parehong interes rate gaya ng iyong mga lumang mortgage, bilang makikita mo mamaya, gusto mo lang ay aaksaya ng pera.
Ang mga halimbawa kung saan ang ganitong uri ng refinance sa isang minsan sa dalawang linggo plano ay trabaho ay sa isang sitwasyon na kung saan mo nais na kumuha ng cash out sa iyong katarungan at kayo ay nagbabago mula sa isang mataas na mortgage interest rate, tulad ng 9% sa isang magandang mababa ang isa, tulad ng 5 %. Na baguhin ang lahat ng bagay.
Let's makita kung paano mabuting ng isang pakikitungo na ito ay magiging. Ikaw ay nagbabayad off; sabihin natin ang isang $ 180,000 mortgage. Ang interest rate ay 9% at ang buong panahon ng panunungkulan ng mortgage ay 30 taon. Sa ito mortgage ang kabuuang interes at prinsipal ng pagbabayad dahil ay $ 1,448.32 bawat buwan.
Ngayon, ikaw ay able sa refinance sa isang $ 200,000 mortgage sa 5%. Narito, ang iyong bagong buwanang gastos ay $ 1,073.64 buwanan o $ 536.82, na kung saan ay kalahati ng mga buwanang kabayaran, bayad sa bawat 2 linggo o, minsan sa dalawang linggo. Kung ikaw ay bayad na ang iyong mga lumang mortgage para sa 6 na taon na nais mong magkaroon ng bayad ang tungkol sa $ 10,000 ng off na mortgage. Ito ay nangangahulugan na ang iyong lumang prinsipyo ay $ 170,000 ($ 180,000 - $ 10,000). Kaya, refinance ang inilalagay sa $ 30,000, minus ang 2-point bayad, na sa iyong mga bulsa pati na rin ang pagpapababa ng iyong mga buwanang kabayaran sa pamamagitan ng $ 375 sa isang buwan. Hindi masama kahit na kayo ay nagbabayad $ 4,000 sa mga puntos.
Yeah! Ngunit ano ang tungkol sa ang katunayan nakuha mo na magbayad ng isang mortgage para sa isang karagdagang 6 na taon? Well, ito ang kung saan sila ay subukan na nagbebenta ka ng minsan sa dalawang linggo ang plano. Kung ikaw ay magbabayad $ 536.82 minsan sa dalawang linggo sa halip ng $ 1,073.64 monthly, ang mortgage ay babayaran sa 25 taon at 3 buwan, hindi masyadong marami mas mahaba kaysa sa 24 taon. Gayunman, kung ano sila ay hindi kaya upfront tungkol ay na may isang minsan sa dalawang linggo mortgage plan, magbabayad ka pa papunta sa iyong prinsipyo sa bawat buwan.
May mga 26 dalawang-linggo na panahon sa isang taon. Kaya, 26 minsan sa dalawang linggo bayad pantay na 13 taon-taon na pagbabayad. Ito gumagana out na ang parehong bilang pagbabayad ng 1 at 1/12th mga pagbabayad sa bawat buwan. Of course, pagbabayad ng mga ito ng dagdag na maliit na bahagi ng isang pagbabayad sa bawat buwan, ay ang tunay na lihim sa kung paano minsan sa dalawang linggo plano sa trabaho. Ang payak at simpleng katotohanan ay, kung babayaran mo 1/12th ng isang buwanang pagbabayad dagdag sa bawat buwan, ikaw ay magbabayad off ang iyong mortgage sa parehong bilang ng mga pagbabayad ay ito gawin upang bayaran ang mortgage sa minsan sa dalawang linggo plano.
Ang refinance, kanyang sarili, gusto pa rin ng isang angkop ilipat ngunit, personal, gusto ko sumali para sa buwanang plano kung ako ay ginagawa ito. gusto ko sa halip ay mananagot para sa bilang mababang buwanang bayad hangga't maaari. Ako pa rin ay maaaring magbayad ng dagdag sa bawat buwan at bayaran ito mortgage sa 25 taon, o ng isang pulutong maaga kung pinili ko na. Gayunman, marahil ng ilang mga taon down ang mga rate ng kalye interes ay mataas.
Kung gayon, gusto ko ay ang paggawa ng mas maraming pera sa pamamagitan ng pagkuha ng karagdagang pera na gusto ay pagpunta sa dakong minsan sa dalawang linggo na plano ng pagbabayad at inilagay ito sa isang account sa savings, o mas mabuti pa, isang mainit Mutual Fund.
Kaya hindi maging nahuli off guard kung approached sa pamamagitan ng isang salesperson na layunin sa pag-convert ng iyong mga mortgage sa minsan sa dalawang linggo plano. Habang ang isang refinance ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa maraming mga kalagayan, ang isang minsan sa dalawang linggo plano hindi kailanman ay dahil maaari mong lamang bilang madaling makagawa ng mas malaki kaysa sa kinakailangan na pagbabayad ng walang isa.
Artikulo Source: http://www.ArticleStreet.com/profile/elathrop-843.html
Tungkol sa Author
Ed Lathrop ay isang matagumpay na mamumuhunan Real Estate. Siya ay bumuo ng EzCalculator, isang Mortgage Calculator na kinakalkula ng anumang bagay na gawin sa mga mortgage, ay nagpapakita sa iyo kung paano bayaran ang credit card utang at marami pang iba. EzCalculator ay kasama ang mga sikat? Paano Gumawa ng $ 100,000 sa iyong Mortgage? calculator. Walang mga popup o spyware sa site na ito. Come bisitahin ito ng libreng site sa Free Mortgage Calculator!
Rating: Not yet rated
Latest artikulo contributed sa pamamagitan ng "elathrop"
1: Ang mga Real Estate Market Ay crashed! Bubble Ang Ay Burst! Ano ang Susunod?2: Ang Mataas na Presyo ng gas at ang Evil Oil Companies
3: Ang Pagkakaiba sa pagitan ng isang Reverse, o Negatibong Amortization Mortgage at isang Reverse Mortgage
4: Making Money sa isang Down Real Estate Market
5: Limang paraan Lenders Subukan sa Sumakay ka para sa isang Ride
6: Kapag ay isang Cup ng Coffee Worth $ 37,000?
7: 10 Tanong sa Tanungin ang Mortgage Loan maylikha
8: Alin ang Mas masahol pa, isang mas mataas na Rate ng Interes o Higit pang Points?
9: Ano ang Mangyayari Pagkatapos ng bursts Bubble?
10: Making Big Pera Sa namimighati Properties