Ang Pagkakaiba sa pagitan ng isang Baliktarin, o Negatibong Amortization mortgage at isang Baliktarin mortgage
sa pamamagitan ng: elathrop
Kabuuang view: 261
Bilangin ang mga salita: 786
Bilang isang resulta, ang mga maraming mga tao ay lamang iwan ang amortization bahagi out, at gawin ang mga paghahanap sa web para sa mga reverse mortgages kapag talagang ano ang nais nila upang malaman ang tungkol sa, at sana ay malaman upang maiwasan, ang mga negatibong amortization mortgages.
Sa kabilang banda, ang ilang mga tao ay maaaring maging interesado sa isang reverse mortgage, ngunit end up na solicited sa pamamagitan ng isang kakapalan ng tao ng mga ulol mortgage broker na gusto ibenta ang mga ito ng isang negatibong amortization mortgage.
Hayaan ang makita kung makakatulong kami angat ang fog sa mga nakakalito na mga term na naglalarawan ng ilang mga napaka hindi magkahawig na mga uri ng mga mortgages.
Isang reverse o negatibong amortization mortgage
Ang isang negatibong amortization mortgage ay minsan tinutukoy bilang isang reverse mortgage amortization. Sa alinman sa terminolohiya, ano ang mangyayari sa ganitong uri ng mortgage ay na ang mga punong-guro utang sa mortgage ay pinapayagan na pagtaas sa unang yugto ng mortgage. Ang maagang yugto na ito ay karaniwang tinutukoy bilang ng mga negatibong amortization o negam bahagi ng mortgage. Ito negam yugto ay karaniwang tumatagal ng 3 hanggang 5 taon.
Halimbawa, ang isang borrower ay tumatagal ng isang mortgage sa kanyang / ang kanyang ari-arian para sa $ 300,000. Sa ilalim ng mga tuntunin ng mortgage, siya / siya ay kinakailangan na ang minimum na buwanang pagbabayad ng $ 988,99 bawat buwan para sa unang 60 buwan, o 5 taon ng mortgage. Ang 5-taon na panahon ay, siyempre, ang negam panahon. Kapag kayo na kalkulahin ang interes rate para sa panahon ng negam makikita ninyo na ito ay 1.173%!
Kapag ang panahon ng negam nagtatapos, talaga, party ng higit sa. Ilalim ng mga tuntunin ng ang partikular mortgage na ito, ang pagtaas ng interes rate sa 7.75% at na hindi lahat! Ang interest rate ay 7.75% lahat ng kasama, ngunit borrower ay hindi obligadong magbayad ng ganito karami sa panahon ng negam yugto ng utang. Kaya, ano ang nangyari ay, ang interes na hindi bayad sa panahon ng yugto negam ay na idinagdag sa punong-guro ng mortgage. Ngayon, 5 taon mamaya, ang punong-guro na orihinal na $ 300,000 ay ballooned sa $ 369,241.25!
Natin patakbuhin ang mga numero para sa post negam o regular na yugto ng mortgage. Ang kataga ng mortgage ay 30 taon. Kaya ngayon, may 25 taon na natitira para sa borrower na magbayad ng $ 369,241.25 sa 7.75%. Ito ay nangangailangan ng isang minimum na buwanang pagbabayad ng $ 2,788.99, o eksaktong $ 1800 sa isang buwan higit pa kaysa sa borrower ay na binabayaran.
Ang mga numerong ito ay ang eksaktong mga numero na kinuha mula sa isang umiiral na mga negatibong amortization mortgage. Mayroong maraming mga pagkakaiba-iba sa kung paano ang isang gumagana negam, ngunit sa bawat isa, ang buwanang pagbabayad ay nagsisimula maliit at ang mga punong-guro na pagtaas sa panahon ng negam. Pagkatapos, sa regular na panahon, ang mga kinakailangang buwanang pagbabayad pagtaas, minsan sa 2, 3 o kahit 4 na beses sa kanyang orihinal na halaga.
Ang isang reverse mortgage
Isang reverse mortgage ay devised upang matulungan ang mga retirado na mga tao na palakihin ang kanilang kita. Ang uri ng mortgage na ito ay magagamit sa mga tao na 62 taong gulang at mas matanda pa.
Sa isang reverse mortgage ang pensiyonado nagbebenta off ang ilan sa kanyang / ang kanyang katarungan sa kanilang tahanan at maaaring magpasyang sumali upang makatanggap ng pagbabayad sa isang bukol sum, bilang buwanang pagbabayad, o bilang ay naging pinaka-karaniwan, ang isang linya ng credit na gagamitin sa anumang oras para sa anumang.
Ang tao na paglalaan ng reverse mortgage ay hindi kinakailangan upang bayaran ang anumang bumalik sa mortgage, ngunit kung minsan may isang oras na limitasyon na kung saan siya ay / ay siya makatanggap ng mga kabayaran sa reverse mortgage.
Maraming mga beses sa isang reverse mortgage ay nakabalangkas na kung saan ang isang tao nagbebenta ang kanyang / ang kanyang katarungan at sa bumalik makatanggap ng mga buwanang kabayaran para sa buhay. Siyempre, sa kasong ito, pagkatapos homeowner ay namatay, siya / hindi siya maaaring iwan ang equity, na kung saan ay ipagbibili sa reverse mortgage sa kanyang / ang kanyang mga descendants. Kaya, kung ang lahat ng equity ang ay ginagamit para sa isang reverse mortgage, ang namatay na tao ay hindi magagawang umalis sa bahay sa sinuman.
Kabila na sagabal, ang isang reverse mortgage ay maaaring maging mahusay na tool para sa isang retirado tao upang gamitin bilang isang paraan upang magdagdag ng higit pa kita sa kanyang / kanyang pensiyon at / o social security.
Sa kabilang banda ng isang reverse o negatibong mortgage amortization ay devised, sa palagay ko, bilang isang paraan para sa mga bangko at iba pang mga lenders upang dram up ng higit negosyo sa pamamagitan ng qualifying ng mga borrowers na maaaring huli end up sa foreclosure dahil sa kanila.
Artikulo Source: http://www.ArticleStreet.com/profile/elathrop-843.html
Tungkol sa may-akda
Ed Lathrop ay isang matagumpay na Real Estate mamumuhunan. Siya ay binuo EzCalculator, isang mortgage Calculator na kinakalkula sa anumang gawin sa mortgages, ay nagpapakita sa iyo kung paano upang bayaran ang credit card utang at ngayon ay nagsasama ng isang libreng mag-aaral loan calculator. Ito Libreng Calculator mortgage, ay tahanan sa ang tanyag na "Paano Gumawa ng $ 100,000 sa iyong mortgage" na calculator. Halika at bisitahin ang libreng site sa Free mortgage Calculator!
Rating: Hindi pa rated
Pinakabagong mga artikulo na iniambag sa pamamagitan ng "elathrop"
1: Ang Real Estate Market Ay nasira! Bubble Ang May Burst! Ano ang Susunod?2: Pag-save ng Pera Sa mga minsan sa dalawang linggo na Plano ng Pagbabayad
3: Ang Mataas na Presyo ng Gas at ang mga Kumpanya ng Langis na masama
4: Paggawa ng Pera sa isang Down Real Estate Market
5: Limang paraan Lenders Subukan upang Lumabas ka para sa isang sumakay
6: Kailan ay isang tasa ng kape Worth $ 37,000?
7: 10 Tanong sa Tanungin ang maylikha ng mortgage loan
8: Alin ang mas masahol pa, isang mas mataas na Rate ng Interes o Higit pang mga puntos ?
9: Ano ang mangyayari pagkatapos ng Bursts Bubble ?
10: Pagsasagawa ng Big Pera Sa namimighati Properties