Paano Upang Bilhin Isang Time Ibahagi
sa pamamagitan ng: ameenmk
Kabuuang view: 420
Bilangin ang mga salita: 931
Upang makatulong na suriin ang pagbili, ihambing ang mga gastos sa gastos ng upa ng mga katulad na mga kaluwagan na may katulad na amenities sa parehong lokasyon para sa parehong oras ng panahon. Kung sa iyo na matukoy na ang pagbili ng isang timeshare o plano ng bakasyon may katuturan, shopping ng paghahambing ay ang iyong susunod na hakbang.
Suriin ang lokasyon at kalidad ng resort, pati na rin ang kakayahang magamit ng mga yunit. Bisitahin ang mga pasilidad at makipag-usap sa kasalukuyang timeshare o mga may-ari ng bakasyon plano tungkol sa kanilang mga karanasan. Lokal na mga ahente ng real estate ay maaaring magandang pagkukunan ng impormasyon. Suriin para sa mga reklamo tungkol sa ang resort developer at pamamahala ng kumpanya sa estado Attorney General, at mga lokal na Better Business Bureau at mga opisyal ng consumer proteksyon.
Research ang track record ng nagbebenta, developer, at pamamahala ng kumpanya bago ka bumili. Humingi ng isang kopya ng kasalukuyang badyet ng maintenance para sa ari-arian. Siyasatin ang mga patakaran sa pamamahala, pagkumpuni, at mga kagamitan ng kapalit, at timetables para sa mga ipinangako serbisyo.
Kumuha ng isang hawakan sa lahat ng mga obligasyon at mga benepisyo ng mga plano bumili ng timeshare o bakasyon. Lahat salesperson ang pangako na nakasulat sa kontrata? Kung hindi, lakarin ang layo mula sa benta.
Huwag kumilos sa salpok o sa ilalim ng presyon. Bumili ng mga insentibo ay maaaring inaalok habang ikaw ay touring o pananatiling sa isang resort. Habang ang mga bonuses na ito ay maaaring ipakita ang isang mahusay na halaga, ang tiyempo ng isang pagbili ay ang iyong desisyon. Mayroon kang karapatan upang makakuha ng lahat ng mga pangako at representasyon sa pamamagitan ng pagsulat, pati na rin ang isang pampublikong pahayag na nag-aalok at iba pang kaugnay na mga dokumento.
Pag-aaral sa gawaing isinusulat sa labas ng kapaligiran ng pagtatanghal at, kung maaari, hilingin ng isang tao na kaalaman tungkol sa mga kontrata at real estate upang suriin ito bago gumawa ka ng isang desisyon.
Kunin ang pangalan at numero ng telepono ng isang tao sa kumpanya na maaaring sagutin ang iyong mga katanungan bago, habang, at matapos ang pagtatanghal ng mga benta, at pagkatapos ang iyong pagbili.
Magtanong tungkol sa iyong kakayahan upang kanselahin ang kontrata, minsan tinutukoy bilang isang "karapatan ng pagpapawalang-bisa." Maraming mga estado at marahil sa iyong kontrata na magbibigay sa iyo ng karapatan ng pagpapawalang-bisa, ngunit ang dami ng oras mong kanselahin ang maaaring mag-iba. Batas ng Estado o sa iyong kontrata ay din maaaring tukuyin ang isang "pinapalamig-off na panahon" iyon ay, kung gaano katagal mong kanselahin ang pakikitungo sa sandaling mo na naka-sign ang mga papeles. Kung ang isang karapatan ng pagpapawalang-bisa o ng isang pinapalamig-off na panahon ay hindi kinakailangan ng batas, hinihiling na sila ay kasama sa iyong kontrata.
Kung, para sa ilang mga dahilan, ikaw ang magpapasya upang ikansela ang pagbili alinman sa pamamagitan ng iyong kontrata o batas ng estado na kanselahin ito sa pamamagitan ng pagsulat. Ipadala ang inyong sulat sa pamamagitan ng sertipikadong koreo, bumalik resibo hiniling, kaya maaari mong dokumento kung ano ang nagbebenta ang natanggap. Panatilihin ang mga kopya ng iyong sulat at anumang mga enclosures. Dapat kang makatanggap ng isang prompt refund ng anumang monies na binayaran mo, pati na ibinigay ng batas.
Gumamit ng isang eskrow account kung ikaw ay pagbili ng isang hindi maunlad na ari-arian, at makakuha ng isang nakasulat na pangako mula sa nagbebenta na ang pasilidad ay tapos bilang ipinangako. Iyan ay isang paraan upang makatulong na protektahan ang iyong mga karapatan sa kontrata kung developer ang default. Siguraduhin na ang iyong kontrata kabilang ang mga clauses tungkol sa parehong "hindi gulo" at "hindi pagganap." Isang hindi-gulo na sugnay ay nagsisiguro na ikaw ay magagawang upang magamit ang iyong unit o agwat kung ang developer o pamamahala ng kumpanya napupunta buwal o default. Ang isang di-pagganap na sugnay ay nagbibigay-daan sa iyo na panatilihin ang iyong mga karapatan, kahit na kung ang iyong kontrata ay bumili ng isang third party. Baka gusto mong makipag-ugnay sa isang abogado na maaaring magbigay sa iyo ng karagdagang impormasyon tungkol sa mga probisyon.
Mag-ingat sa nag-aalok bumili timeshares o mga plano sa bakasyon sa banyagang bansa. Kung nag-sign ng kontrata sa labas ng US para sa isang timeshare o plano ng bakasyon sa ibang bansa, hindi mo ay protektado ng Estados Unidos batas.
Exchange Systems
Palitan Isang ay nagbibigay-daan sa isang plano may-ari ng timeshare o bakasyon sa kalakalan ng mga unit para sa isang discrete oras sa isa pang may-ari na may isang katumbas na yunit sa isang kaakibat na resort sa loob ng sistema. Narito kung paano ito gumagana: Ang isang resort developer ay may kaugnayan sa isang exchange kumpanya, na nangangasiwa ng serbisyo para sa mga may-ari sa resort. Mga may-ari ay maging ng mga miyembro ng palitan ang sistema kapag bumili sila ng kanilang timeshare o plano ng bakasyon. Sa karamihan ng mga resorts, ang developer ang magbabayad para sa unang taon sa bawat bagong miyembro ng membership sa palitan ng kumpanya, ngunit ang mga kasapi pay ang kompanya ng palitan direkta pagkatapos.
Upang lumahok, ang isang miyembro ay dapat na deposito ng isang unit sa imbentaryo ng palitan kumpanya ng mga linggo na magagamit para sa palitan. Kapag ang isang miyembro nagtatagal ng isang linggo mula sa imbentaryo, ang kompanya ng palitan singil ng bayad.
Sa isang punto-based na sistema ng palitan, ang interval ay awtomatikong ilagay sa system ng imbentaryo para sa isang tinukoy na panahon kapag ang miyembro ang sumali. Point halaga ay itinalaga sa mga unit na batay sa haba ng manatili, lokasyon, laki ng unit, at panahon. Miyembro na may sapat na puntos sa secure ng mga kaluwagan ng bakasyon na gusto nila ay maaaring magreserba ang mga ito sa isang space-magagamit na batayan. Miyembro na walang sapat na puntos ay maaaring gusto upang siyasatin ang mga programa na nagbibigay-daan sa banking ng mga bago-taon na mga puntos, pagsulong ng mga punto, o kahit "upa" karagdagang mga puntos upang gumawa ng up ng mga pagkakaiba.
Kung gumagana ang sistema ng palitan satisfactorily para sa mga may-ari ay isa pang isyu sa pananaliksik bago pagbili. Isaisip na, ikaw ay magbayad ng lahat ng mga bayarin at buwis sa isang exchange programa kahit na kung gumamit ka ng iyong unit o ibang tao ang.
Artikulo Source: http://www.ArticleStreet.com/profile/ameenmk-124.html
Tungkol sa may-akda
Ameen Kamadia, na kilala bilang "Ang Opisyal utang milyonaryo" ay nag-aalok ng mga dose-dosenang ng libreng mga artikulo tungkol sa mortgage marketing. Kumuha ng mga dose-dosenang mga mahusay na murang mga ideya ng pagbuo ng lead sa kanyang libreng mortgage Marketing website.
Rating: Hindi pa rated
Pinakabagong mga artikulong iniambag sa pamamagitan ng sa "ameenmk"
1: mga bagay na gawin sa Las Vegas: Ang mga Karanasan ng Star paglalakbay2: Building Client Katapatan sa 2 ng umaga
3: Homeowner Insurance: Paano Upang I-save ang ilang Cash
4: Paggamit ng isang lease Opsyon Upang Bilhin A Home
5: mortgage Rate: insure ng isang Mababang Rate Kapag Bumili ka ng isang Home
6: Libreng mortgage Leads
7: Katunayan Iyon mortgage broker Sigurado Better Para sa mga mamimili
8: Pagkansela ng Pribadong Insurance mortgage: Federal Law Mayo I-save ka ng mga Daan-daang ng Dollars bawat Taon
9: 7 Tips Upang Tulong mo Panatilihin ang iyong disiplina Habang Paggawa sa Home
10: Protektahan ang iyong sarili sa pamamagitan ng pagpapahinto ng mga Prescreened Alok ng Credit at Insurance