Sa ari-arian pautang bonansa bawas para sa mga mamimili utang bilang lenders hitsura sa offload problema na pautang
sa pamamagitan ng: tugsearch
Kabuuang view: 135
Bilangin ang mga salita: 617
Orchard Street Investment Management, halimbawa, plano sa paggastos ng mga milyon-milyong sa pagbili ng mga pautang mula sa lenders tira-nakalantad sa pamamagitan ng ari-arian boom na natapos noong 2007, hoping na gumawa ng magandang pera sa sandaling merkado mabawi.
"Ang panimulang punto ay ang mga bangko na interesado upang mahanap ang mga kasosyo upang matulungan ang mga ito gumagana out ang sitwasyon, at simula sa isang bilang ng mga deal kung saan maaari kang magkaroon ng mga talakayan," chairman Chris Bartram sinabi.
Ang pagbagsak ng Dunfermline Building Society ang nakaraang linggo na ito ay dumating bahagyang dahil sa isang hindi bagay na ilipat sa komersyal na ari-arian ng lending sa 2006 at 2007.
Ang pamahalaan ay nagkaroon na dumating sa ang iligtas ng Lloyds at Royal Bank ng Scotland pagkatapos ng kanilang malaking komersyal na mortgage portfolio landed ito sa problema.
Marami ang mga pinakamalaking deal ng ari-arian ay pinondohan sa merkado para sa komersyal na mortgage-back mga mahalagang papel (CMBS), na kung saan ang utang ay hiwa sa tranches at ibinebenta sa bondholders.
Sa pamamagitan ng dulo ng 2008, ang mga CMBS mamumuhunan ay inutang ng isang kabuuang € 77 bilyong (£ 70 bilyong), ayon sa isang kamakailang ulat Barclays Capital.
Paikot € 35 bilyong mga pangangailangan upang refinanced sa pamamagitan ng 2012, Barclays sinabi, sa isang oras na kapag ang mga bangko ay pagputol likod ng kanilang mga pagkakalantad sa sektor ari-arian.
Bilang isang resulta, ang bilang ng mga CMBS pautang sa problema sa Europa, Gitnang Silangan at Asya (EMEA) ay inaasahan sa "tumaas makabuluhang sa mga darating na tirahan at taon," rating ahensiya Moody ay sinabi sa isang ulat na ito linggo.
"2008-2009 marka sa simula ng unang makabuluhang downturn sa kasaysayan ng EMEA CMBS merkado, na kung saan ay characterized sa pamamagitan ng malaki ang pagtaas ng antas ng default ng securitized komersyal na real estate pautang," Moody ang sinabi.
Average United Kingdom komersyal na real estate mga presyo ay may bumagsak sa pamamagitan ng 40% dahil ang isang market rurok sa kalagitnaan ng 2007, ibig sabihin maraming CMBS deal nilabag tipanan na naka-link sa ang halaga ng ari-arian.
Sa karagdagan, ang ibig sabihin ng tinatanggalan ng laman gusali shortfalls sa rental kita upang bayaran ang utang interes.
"Ang mga nangungupahan bakante ay pagpunta up, mga rate ng default ay ang pagtaas at rents ay nahihirapan ... kaya ngayon ikaw ay simula upang makita ang mga default sa pagbabayad," sabi ni Gareth Davies sa Isara Brothers.
"Ikaw ay nagsisimula upang makita ito sa ang UK, Espanya, Pransya, kung saan namin kinuha ang mga bagong utos. Hindi pa sa Alemanya ngunit may ay sa ilang," siya sinabi.
Isara Brothers ay pagtatayo sa restructure ang dalawang United Kingdom CMBS deal sa sandaling-nagkakahalaga tungkol sa £ 1 bilyong bawat, at parehong "na rin sa ilalim ng tubig."
Buong mundo, ang mga namumuhunan ay may $ 92600000000 (£ 63 bilyong) upang mamuhunan sa kalakalan ng utang ng ari-arian sa mga namimighati antas, ayon sa pananaliksik at consultancy firm Prequin.
"Market Ang ay lumago malaki mula sa 2002 kapag lamang anim na pondo (buong mundo) ay itinaas ang isang total ng $ 1040000000 ... lamang ito talagang kinuha off sa 2007 kapag ang mga epekto ng credit krisis ay naging maliwanag," sabi ni Tim Friedman ng Prequin.
Eleven pondo ay naghahanap na ngayon sa itaas tungkol sa $ 6.5 bilyon upang mamuhunan sa Europa. North America ay ang pinaka-hinahangad-matapos na merkado, na may 78% ng mga pondo na totaling $ 72 bilyon na itataas sa target ang rehiyon, sinabi niya.
Karamihan sa mga namimighati mamumuhunan ay focussing sa simple mga kaayusan sa halip na mas kumplikado, multi-borrower, multi-tagapagpahiram kaayusan ng CMBS deal.
Pondo ay magpatibay ng isang hanay ng mga estratehiya upang bumili ng mga ari-arian ng ari-arian, kabilang ang pagkuha ng mga namimighati mortgages na direktang mula sa mga bangko, foreclosing sa ang mga katangian na magbenta para sa tubo kapag market ang recovers, Friedman sinabi.
Partnering sa lenders ay maaaring patunayan ang mas patok ng mga bangko ay may posibilidad na hindi magkaroon ng imprastraktura upang pamahalaan ang mga katangian sa kanilang sariling mga, sinabi Simon Dunne ng Advisers Capital ng Savill.
"Sa paglipas ng panahon makikita mo ang mga bangko naghahanap upang bumuo ng mga pakikipagtulungan sa mga mahusay na malaking titik, ang mga nakaranas ng may-ari ng ari-arian at mga tagapamahala, at gumagana ang mga problema sa utang sa kanila," siya sinabi.
Artikulo Source: http://www.ArticleStreet.com/profile/tugsearch-6315.html
Tungkol sa may-akda
Komersyal na ari -arian para sa pagbebenta o upa sa UK - alamin lettings, investment ari-arian at komersyal na mga ahente ng ari-arian na may ukbusinessproperty.co.uk
Rating: Hindi pa rated
Pinakabagong mga artikulo na iniambag sa pamamagitan ng "tugsearch"
1: Ang Educational Kagamitan - kung ano ang kailangan mong malaman2: lugar ng kamanghaan tunay na idinagdag sa ang oasis ng Seas
3: 10 dahilan na hindi takot sa mobile na direktoryo
4: 118800 Upang Ikonekta ang United Kingdom Upang Mobile Numero
5: Leveraging ng pagbabayad gateway relasyon sa isang pangunahing bahagi ng mga diskarte ng business development
6: Scotiabank ay sumali sa mga pwersa sa internasyonal na pagbabayad gateway, Unang Atlantic Commerce, mag-alok ng 3D Secure na mga solusyon sa buong Rehiyon ng Ingles Caribbean
7: Wonderbra lifts ang fashion mundo sa kanilang tunay na Strapless bra
8: Unang Atlantic Commerce at Promocion y operasyon SA de Bio-Data (PROSA) makipagtulungan upang mabawasan ang online credit card pandaraya sa Mexico
9: 3D nagbabayad Authentication Solutions
10: Paano gumagana ang 3D nagbabayad Authentication Work, bakit ito ay ipinakilala